Isticmaalka mortgage sida amaah baabuur ahaan
Miyayna ka wanaagsanayn in dayn lagu iibsado baabuur?
Sababtoo ah qiimaha amaahda guryaha ayaa u muuqda inay ka hooseeyaan dhaqaalaha baabuurka, waxaa laga yaabaa inaad la yaabto sida aad u isticmaali karto amaahdaada si aad baabuur ugu iibsato.
• Dib u habeyn
Dib u maalgelinta
Ka noqoshada deynta guriga
Haddii aad horay ugu sii socoto bixinta deynta guriga, markaas waxaa laga yaabaa inaad aruursatay "jeebabka stash" oo aad u isticmaali karto inaad ku maalgeliso iibsashada gaarigaaga. Waxaa jira labadaba togan iyo kuwa taban oo la tixgeliyo ka hor inta aan tan la samayn.
Maqaallo
Raaxo. Isticmaalka dhaqaalaha gurigaaga, waxaad weli heli doontaa hal amaah oo caadi ah, ma aha laba.
Xawaaraha - Iyadoo ku xiran deyn bixiyahaaga, dib u habeynta ayaa loo habeyn karaa si degdeg ah. Si ka duwan inaad dayn ka hesho eber, uma baahnid inaad xaqiijiso dakhliga ama aad hesho jeegag deyn ah.
La awoodi karo - Haddii aadan awoodin inaad meel dhigto lacag badan si aad isaga bixiso deyntaada hadda (tusaale, haddii qoyskaagu uu si ku meel gaar ah u dhimay dakhliga mid ka mid ah), dib u isticmaalka amaahda guryaha waxay ku siin kartaa fursad aad ku iibsato baabuur adigoon kordhin dakhliga. bixinta amaahda ugu yar.
Minusa
Qiimo. Iyadoo heerka ribada laga yaabo inuu hooseeyo, xajmiga deynta iyo saameynta dulsaarka isku dhafan ee waqti ka dib waxay la macno tahay in laga yaabo inaad bixiso dulsaar guud oo dheeraad ah adiga oo ku maalgelinaya baabuurkaaga amaahda guryaha.
Si kastaba ha ahaatee, dulsaarkan dheeraadka ah waxaa lagu dhimi karaa lacag-bixinno dheeraad ah.
Fiiri tusaalaha hoose tusaale ahaan sida tani u shaqeyso.
Raadinta
Haddii aad rabto inaad kala qaybiso kharashaadkaaga si aad u dooran karto waxa aad bixinayso iyo goorta, ku darista kharashyo cusub amaahdaada amaahda waxay xaddidi doontaa tan.
Tusaale:
Jadwalka hoose wuxuu muujinayaa isbarbardhigga fudud ee amaahda baabuurta (oo lagu daray kharashka amaahda guryaha) iyo dib-u-maalgelinta amaahda guryaha. Tan waxa lagu sameeyay xisaabiyaha dib u bixinta amaahda.
Redraw A: Ka dib markii lacagta dib loo daabaco si loogu iibsado baabuur, kaliya lacagaha ugu yar ayaa lagu bixiyaa amaahda guryaha. Kharashka dheeraadka ah ee baabuurka, kaas oo aan lagu daboolin wax lacag ah oo dheeraad ah, waxay keenaysaa $ 11,500 dheeraad ah oo ah wadarta guud ee ribada guryaha 20 ka sano ee amaahda ah.
Redraw B: Markaad kordhiso lacagaha daynta gurigaaga ka dib markaad baabuurkaaga ku baxdo, waxaad iska ilaalin kartaa inaad bixiso wadarta guud ee dulsaarka inta lagu jiro nolosha deynta gurigaaga.
Waxyaabaha kale ee la tixgeliyo
• Deyn-bixiyuhu waxa laga yaabaa inuu dalaco khidmad dib-u- amaahin ah (badanaa magac-u-yaal), dejiyo qaddarka dib-u-dejinta ugu yar, ama wuxuu muujin karaa in aad leedahay sinnaanta ugu yar ee gurigaaga (sida 20%).
Haddii aanad wali ka wada xaajoon dayn amaahda, waxa laga yaabaa inaad u baahato inaad diiwaangeliso ama samayso ogolaansho.
Dib u maalgelinta amaahda guriga
Haddii aad ka daahdo amaahdaada oo aadan haysan lacag aad dib ugu maalgeliso, waxaad kala hadli kartaa dayn-bixiyahaaga hadda jira ama cusub wixii ku saabsan dib-u-maalgelinta amaahda amaahda si aad u hesho lacagaha aad u baahan tahay si aad baabuur u iibsato.
Waxay u badan tahay inay qaadan doonto waqti ka dheer in la abaabulo intii dib loo sawiri lahaa. Xaaladaada dhaqaale dib ayaa loo qiimayn doonaa, oo ay ku jirto qiimaha gurigaaga marka la barbar dhigo cadadka aad rabto inaad ammaahsato. Tan waxa ku jiri kara kormeerka guriga ee qiimeeyuhu.
Maqaallo
Habka dib-u-dhaqaajinta wuxuu noqon karaa mid dabacsan, sida hoos u dhigista qaddarka dib u bixinta iyadoo la kordhinayo muddada deynta (laakiin tani waxay sidoo kale kordhin kartaa heerka dulsaarka guud).
• Iyadoo ku xiran deyntaada (iyo intee ka hor aad heshay), waxa kale oo laga yaabaa inaad hesho dulsaar hoose ama sifooyin wanaagsan oo ku saabsan alaabta hadda jirta.
Minusa
• Amaahiyaha gurigaagu waxa laga yaabaa inuu ku dalaco ujrada dib u maalgelinta. Waxay noqon kartaa ilaa $500, markaa waxaa habboon in la hubiyo wakhti ka hor.
• Hadhaaga deyntaadu way kordhi doontaa. Haddii aad soo celiso lacagaha ugu yar, tani waxay badanaa keentaa korodhka wadarta guud ee dulsaarka.
Waxyaabaha kale ee la tixgeliyo
• Inta badan bixiyeyaasha amaahda amaahda waxay leeyihiin ganaaxyo dib u bixinta deynta sanadaha hore, markaa tan maskaxda ku hay haddii aad ka fekereyso inaad bedesho amaah-bixiyeyaasha.
• Waxaa jira dhowr ikhtiyaar oo dib-u-maalgelineed oo kala duwan oo la heli karo. Qaado wakhti aad si taxadar leh uga fikirto yoolalkaaga si aad u hubiso inaad ku dhammaynayso xal aad u badan, aan ka yarayn, oo ku habboon xaaladdaada!
Haddii aad dib u maalgeliso si aad u amaahato wax ka badan qaddarka deyntaada asalka ah, canshuurta shaambada ayaa laga yaabaa in lagu dabaqo.
TALO: Haddii aad iibsanayso baabuur aan loo isticmaali karin dammaanad ahaan, waxaad sidoo kale u isticmaali kartaa gurigaaga dammaanad deyn ah si aad hoos ugu dhigto heerka dulsaarkaaga (inkasta oo ka taxaddar haddii aadan bixin lacagahaaga!).
