Waajibaadka iyo waajibaadka makaanigga: waa maxay xuquuqdaadu?

Haddii aad leedahay baabuur, waxa hubaal ah in aad si joogto ah ula kulmi doonto makaanik inta aad nooshahay. Si kastaba ha ahaatee, macaamiishu inta badan si liidata ayay uga warqabaan xuquuqda iyo waajibaadka mulkiilaha geerashka, natiijaduna, waxay si liidata uga warqabaan xuquuqdooda. Haddaba waa maxay mas'uuliyadda makaanikkaaga iyo dawooyinkee ayaad haysaa haddii ay dhibaato dhacdo?

💶 Waa maxay waajibaadka makaanigga sharadka?

Mid ka mid ah xuquuqda makaanigga waa xor u ah in la dejiyo qiimaha... Sababtan awgeed, qiimaha milkiilayaasha geerashyada aad ayey u kala duwanaan karaan hal garaash ilaa kan xiga. Si kastaba ha ahaatee, makaanikada ayaa ku xiran waajib ku ah bixinta macluumaadka : sidaas darteed waa inuu macaamiishiisa la socodsiiyaa qiimaha lagu soo dalacayo, taasina waa inay muuqato.

Sidaa darteed qiimayaasha saacadiiba, dhammaan cashuuraha lagu daray (TTC) iyo qiimayaasha adeegyada qiimaha gurigu waa in la muujiyaa:

• Halka garaashka laga galo ;
• Halka macaamiisha laga aqbalo.

Tani waa waajibaad ku jira Xeerka Madaniga ah ilaa 2016. Macmiilku sidoo kale waa inuu awoodaa eeg liiska adeegyada waxaa fuliyay makaanik iyo kuwaas oo ka mid ah qaybaha la iibiyay garaashka agtiisa. Doorashadan waa in lagu xasuusiyaa iridda garaashka iyo meesha laga soo galo macaamiisha.

Way fiican tahay in la ogaado : Waajibkan muujinta qiimaha waxa ay qusaysaa farsamayaqaan kasta oo dayactira, hagaajinaya, dayactiraya ama jiidaya baabuurta. Tani waxay sidoo kale khuseysaa xarumaha baaritaanka farsamada, dhisayaasha jir-dhiska, tug-tuuga, iwm.

Ku guuldareysiga inaad u hogaansanto waajibaadka bixinta macluumaadka waxaa lagu ciqaabayaa ganaax gaaraya 3000 oo Yuuro shaqsi iyo 15000 euro oo ah hay'ad sharci ah. Haddii xadgudubku uu marin habaabinayo iibsadaha, waa la tixgelinayaa dhaqan ganacsi khiyaano leh tanina waa gef lagu mutaysan karo ganaax culus iyo xadhig.

🔎 Dalabka dayactirka ma loo baahan yahay?

Theamarka dayactirka sinaba nooc ka mid ah adeegyada dalbashada in lagu sameeyo baabuurka macaamiisha garaashka. waa dukumeenti qandaraas Kaas oo ay saxeexeen labada dhinac ( makaanik iyo macmiilba) oo labadooda waajib ku ah.

Dalabka dayactirka ma aha qasab... Si kastaba ha ahaatee, waxaa lagula talinayaa in la codsado si looga fogaado khilaaf dambe. Makaanigu wuxuu leeyahay xaq uma lihid inaad diido amarka dayactirka haddaad waydiiso.

Qandaraasku waxa uu isku xidhaa milkiilaha geerashka iyo macmiilkiisa sidaa awgeed waxa uu masuuliyad saarayaa mulkiilaha garaashka kaas oo ay tahay in uu sameeyo dayactirka la qorsheeyay. Laakin waxa ay sidoo kale ku soo rogtay waajibaadyo macaamiisha ah, kaas oo ku dadaalaya in uu aqbalo dayactirka la dhammeeyey, uu qaato oo uu shaqeeyo, oo ku bixiyo waqtigii loogu talagalay.

Amarka dayactirka waxaa loogu talagalay in lagu ilaaliyo macaamilka:

• Makaanigu wuxuu leeyahay xaq uma laha inaad qabato shaqo dheeraad ah kuwa lagu sheegay amarka dayactirka, maadaama ay tani ku kici doonto kharashyo dheeraad ah;
• Baabuurku waa inuu ahaadaa ku soo laabtay waqtigii loogu talagalay dhinac dayactirka;
• Makaanigga waa waajib natiijada dalbanaysa.

Dalabka dayactirka waxa loo diyaariyey laba koobi waana in uu ka kooban yahay xaddi macluumaad ah:

• Theshakhsiyadda macaamiisha ;
• La sharaxaadda baabuurka (qaabka, astaanta, masaafada, iwm.);
• La sharaxaada adeegyada lagu heshiiyey ;
• Le kharashka dayactirka ;
• Le Waqtiga dirida baabuur;
• La xogta ;
• La saxiixa labada dhinac.

Waxaan sidoo kale kugula talineynaa inaad muujiso xaaladda gaariga. Amarka dayactirku ma buuxinayo wax foom ah waajibaadyo: waxay noqon kartaa dukumeenti horay loo dejiyay, laakiin sidoo kale waxaa lagu qori karaa warqad cad oo shaabad ka soo baxday garaashka.

📝 Qiyaasta mulkiilaha garaashku ma waajib baa?

Amarka dayactirka waa in aan lagu khaldin xigasho... Tani waa qiyaas, in kasta oo ay sax tahay, dayactirka lagu sameynayo iyo kharashaadka ku baxay. Laakin sida amarka dayactirka, qiimaynta makaanigu maaha ma aha qasab... Dhanka kale, waxaa habboon in tan hore loo sii weydiiyo ka hor inta aanad gelin kharashyo dayactir oo muhiim ah. Intaa waxaa dheer, qiyaastu waxay suurtogal ka dhigaysaa in la barbardhigo garaashyada mar kasta oo ay suurtagal tahay.

Marka loo eego Xeerka Macmiilka, mulkiilaha geerashku ma awoodo ha diidin inaad dejiso xigasho... Dhanka kale, waa la dalacsiin karaa, gaar ahaan haddii qaybo gaar ah loo baahan yahay in la kala diro si loo rakibo. Qadarkan waxa laga jarayaa qaansheegtaada haddii aad doorato inaad gaadhigaaga ka kiraysato garaashka.

Si kastaba ha ahaatee, makaanigu waa inuu kugula taliyaa haddii qiyaas la sameeyay. Haddii kale, waxaad xaq u leedahay inaad diido inaad bixiso. Intaa waxaa dheer, qiyaastu ma laha qiimo waajibaad ka hor inta aan la saxiixin. Laakiin wuu leeyahay qiimaha gorgortanka isla markii aad saxiixday.

Xigasho waa in ay ku jirtaa macluumaadka soo socda:

• La sharraxaadda dayactirka gaadhaan ;
• Le qiimaha iyo waqtiga shaqada lagama maarmaanka ah;
• La liiska qaybaha loo baahan yahay;
• Le Qadarka VAT ;
• . waqtiga jawaabta ;
• La ansaxnimada qiyaasaha.

Marka ay saxeexaan labada dhinacba, qiyaastu waxay u dhigantaa qandaraaska, qiimaha la tilmaamaya ma beddeli karo, laba ka reeban: korodhka qiimaha qalabka iyo baahida dayactirka dheeraadka ah.

Si kastaba ha ahaatee, kiiska labaad, mulkiilaha geerashka waa inuu ku wargeliyaa oo uu helaa ogolaanshahaaga ka hor intaadan sii wadin dayactirka. Codso xigasho cusub cusboonaysiintan aan la qorshayn

Way fiican tahay in la ogaado Haddii dayactir aan qorshaysnayn la sameeyo ogolaanshahaaga la'aanteed, lagaama rabo inaad bixiso.

💰 Makaanigu miyuu bixiyaa qaansheegad?

Makaanigu waa inuu ku soo dalacaa lacag la'aan haddii qiimaha adeegga ka weyn ama la mid ah 25 € TTC... Muhiim ma aha in qaansheegad ka hoosaysa qiimahan, laakiin waxaad xaq u leedahay inaad codsato.

Way fiican tahay in la ogaado Shuruudaha ay qaansheegtu ku tahay qasab ama ikhtiyaarka ah waa in lagu soo bandhigaa halka iibsaduhu wax ku bixinayo, si waafaqsan wareegtada 1983.

Qaansheeggu wuxuu u samaysan yahay nuqul, mid adiga ah iyo mid makaanigga. Waa inay ka kooban tahay:

• Le magaca iyo ciwaanka garaashka ;
• Le magaca iyo macluumaadka xiriirka macmiilka ;
• Le macluumaadka qiimaha adeeg kasta, qayb iyo alaabta la iibiyay ama la keenay (magaca, qiimaha cutubka, tirada;
• La xogta ;
• Le qiimaha canshuur la'aan iyo incl..

Si kastaba ha ahaatee, haddii qiyaas faahfaahsan la sameeyay oo la aqbalo ka hor dayactirka oo ay waafaqsan tahay adeegyada la bixiyay, sharaxaad faahfaahsan oo ku saabsan adeegyada iyo qaybaha qalabka looma baahna qaansheegta. Dhanka kale, waxaad tilmaami kartaa lambarka diiwaangelinta iyo masaafada gaariga.

💡 Maxaa loo sheegaa mulkiilaha garaashka?

Waajibaadka makaanigga waxa ka mid ah laba xil oo kala ah.waajib ku ah bixinta macluumaadka иWaajibku waa talo... Waajibka bixinta macluumaadka waxa uu ka kooban yahay xeerka madaniga ah iyo, guud ahaan, shirkad kasta oo dayactir, dayactir, dayactir ama jiidaya baabuurta, si ay si cad u muujiyaan qiimaha adeegyada iyo qiimaha saacaddii, oo ay ku jiraan canshuuraha.

Waajibka talo bixinta waa ka yara duwan yahay. Waxay ku qasabtaa makaanigga u sheeg macmiilkaagasi loo caddeeyo dib u cusboonaysiinta oo loo qoro xalka ugu fiican. Makaanigu waa in uu la socodsiiyaa macmiilkiisa oo uu la socodsiiyaa xaqiiq kasta oo muhiim ah. Ku guuldareysiga in sidaas la sameeyo waxay keeni kartaa in la joojiyo heshiiska.

Way fiican tahay in la ogaado : muftaaxlaha waa inuu sidoo kale kaaga digayaa haddii dayactir gaar ah uusan aad u xiiso badaneyn marka la eego qiimaha baabuurka. Tusaale ahaan, waa inuu ku soo jiitaa dareenkaaga qiimaha beddelka matoorka dhammaystiran ee baabuur ka yar hawlgalkan.

⚙️ Ma qasab baa in la bixiyo qaybo la isticmaalay?

Laga soo bilaabo 2017, xeerka macaamilka ayaa ku qasbaya milkiilayaasha geerashyada inay bixiyaan, xaaladaha qaarkood, qaybo la isticmaalaymeertada dhaqaalaha... Asalka qaybahan waa xaddidan yahay: waxay ka yimaadaan baabuurta ELV ee go'ay ama qaybo ay dayactireen warshadeeyayaasha oo tilmaamaya "isweydaarsiga caadiga ah".

Наете ли вы? Qaybaha "Beddelka caadiga ah" si buuxda ayaa loo cusboonaysiiyay oo waxay buuxiyeen dammaanad la mid ah, wax soo saarka iyo shuruudaha tayada sida qaybaha cusub iyo kuwa asalka ah.

Waajibaadka bixinta qaybaha la isticmaalay waxa ay khuseeyaan qaybo gaar ah:

• . gogo ' shaqada jirka laga saari karo ;
• . qaybaha indhaha ;
• . dhalaalid aan dhejisnayn ;
• . qaybaha gudaha ee goynta iyo dahaarka ;
• . qaybaha elektarooniga ah iyo farsamadamarka laga reebo jiifku, xakamaynta, qalabka bareegga и curiyayaasha dhulka kuwaas oo la soo ururiyey oo ay ku xiran yihiin xirashada farsamada.

Tan iyo 2018, sidoo kale waa qasab in lagu soo bandhigo albaabka garaashka suurtagalnimada in macaamiishu ay doortaan qaybaha la isticmaalay, iyo sidoo kale kiisaska aan looga baahnayn inay bixiyaan qaybo la isticmaalay. Runtii, waxaa jira xaalado uusan makaanikku bixin karin mid:

• Waqti aad u dheer ku saabsan wakhtiga dhaqaaqi kara ee baabuurka;
• Muftaaxlaha ayaa aaminsan in qaybaha la isticmaalay ay awoodaan khatar gelin xagga badbaadada, caafimaadka dadweynaha ama deegaanka;
• Makaanigga ayaa soo dhexgalay bilaash, iyada oo qayb ka ah qaadashada mas'uuliyadda hoos timaada dammaanadda qandaraaska ama qayb ka mid ah hawlgalka dib u soo celinta.

Наете ли вы? Waxaad xaq u leedahay inaad diido dayactirka qayb la isticmaalay. Xeerka Macmiilku wuxuu dhigayaa in mulkiilaha geerashku uu ku ogolaado inaad doorato qayb baabuur oo ka timid dhaqaalaha wareegtada ah, laakiin waad aqbali kartaa ama maya.

🚗 Miyay tahay inaan u tago iibiyahayga si aan u ilaaliyo dammaanadda soo-saaraha?

La dammaanadda soo saaraha u shaqeeya sida caymiska. Waa ikhtiyaari waxaana ku siinayaa soo saaraha gaarigaaga. Waa dammaanad qandaraas oo noqon karta lacag la'aan ama lacag la'aan wuxuuna kuu ogolaanayaa in baabuurkaaga lagu hagaajiyo haddii uu xumaado isticmaalka caadiga ah.

haddii Xiro qaybo (Taayirada, fariimaha...) laga saarayDamaanadda soo-saaraha waxa ay dabooshaa burburka makaanikada, korontada ama elektiroonigga. Waxaa loo baahan yahay in lagaa ilaaliyo cillad kasta oo dhismo ah oo horeyba u jirtay wakhtiga iibka. Dammaanadda soo-saareyaashu ma daboolayso burburka aad keentay oo keliya haddii aad raacdo isticmaalka caadiga ah ee baabuurka.

Kahor 2002, waxaa lagaa rabay inaad la xiriirto shabakada soo saaraha si aad u dayactirto ama u dayactirto gaarigaaga adoon luminin dammaanadda soo saaraha. Laakin Dardaaranka Yurub waxay bedeshay xaaladdii, iyagoo rajaynaya inay iska ilaaliyaan keli-taliska wax-soo-saarayaasha suuqa.

Markaa ilaa 2002 waad awoodaa si xor ah u dooro geerashka aad dooratay si loogu adeego gaadiidkaaga. Haddii garaashka uu la kulmo heerarka soo saaraha oo uu isticmaalo soo saaraha asalka ah ama qaybo u dhigma oo tayo leh, halis uma geli doontid in aad lumiso dammaanadda soo saaraha, iyada oo aan loo eegayn garaashka aad doorato.

👨‍🔧 Waa maxay waajibaadka mulkiilaha garaashku natiijada?

Thenatiijada dalbanaysa waa mas'uuliyadda makaanigga. Waxa qeexaya xeerka madaniga ah oo ku xidhan sharciga masuuliyada qandaraaska... Si kale haddii loo dhigo, tani waxay sabab u tahay xaqiiqda ah in uu jiro qandaraas u dhexeeya makaanigga iyo macmiilkiisa, sida ku xusan qodobka koowaad wuxuu ku xiran yahay waajibaadka natiijada.

Laga soo bilaabo marka makaanigu bilaabo inuu qabto shaqada, wuxuu leeyahay go'aan ku saabsan natiijada, taas oo la socota mas'uuliyadda. Marka la eego dib u hagaajinta baabuurka, tani waxay la macno tahay in makaanigu waajib ku yahay soo celi baabuurka la hagaajiyay macmiilkaaga, adoo ilaalinaya heshiis hore loo soo gabagabeeyey.

Haddaba, natiijo la'aanta in la soo saaro waxay la mid tahay cillad uu makaanigu mas'uul ka yahay. Haddii ay dhacdo dhaawac, waxaa jira dambiga loo maleeyo : makaanikku waa inuu caddeeyaa daacadnimadiisa ama magdhawga macmiilka. Makaanigga ayay mas'uul ka tahay inuu dayactirka ku sameeyo kharashkiisa ama inuu u soo celiyo macaamiisha.

Xaaladdan oo kale, burbur cusub oo suurtagal ah waa inuu noqdaa ka hor faragelinta ama lala xiriiriyo makaanikada si loola xisaabtamo. Si kale haddii loo dhigo, macmiilku waa inuu muujiyaa in guuldarradu ay sabab u tahay makaanigga. Midda dambe waxa ay ku qasban tahay in ay aqoonsato dhibka jira, laakiin sinaba looguma qaadi karo mas’uuliyadda adeeg la’aanta macaamiisha.

🔧 Maxaa la sameeyaa haddi khilaaf soo kala dhex galo mulkiilaha garaashka?

Makaanigu waxa uu leeyahay masuuliyado gaar ah, laakiin sidoo kale dhawr xuquuq. Haddii gaadhigaagu waxyeelo gaadho ama la xado inta uu kujiro garaashka, waa la tixgelinayaa iibiyaha baabuurta waana in si waafaqsan Xeerka Madaniga ah (Qodobka 1915) uu daryeesho oo uu ku soo celiyaa xaaladdii lagu helay. Haddaba, haddii ay dhacdo dhaawac noocan oo kale ah, isaga ayaa ka mas'uul ah oo waa inuu ku bixiyaa magdhow.

Ilaali ahaan, milkiilaha garaashku waa inuu sidoo kale ku soo celi baabuurka dayactirka ka dib... Haddii dayactirku uu waqti dheer qaato oo uu kuu geysto dhaawac (kharashka gaadiidka, kirada, iwm.), waxaad xaq u leedahay inaad dalbato magdhow.

Ka bilow inaad dirto warqad shahaado ah oo rasiidh ah si aad u ogeysiiso makaanigga in gaadhiga lagugu soo celiyay muddo cayiman gudaheed. Laakiin si aan halkaas loo gaadhin, waxa fiican inaad hore u sii qorsheysato oo aad dejiso taariikhda saxda ah ee gaadhiga lagu soo celinayo amarka dayactirka.

Si kastaba ha ahaatee, maskaxda ku hay in makaanikadaadu uu sidoo kale leeyahay been... Sidaas awgeed, waxa uu xaq u leeyahay in uu baabuurka iska haysto ilaa inta laga bixinayo. Xataa haddii aad khilaafsan tihiin oo aad isku khilaaftaan makaanigga, waa in aad bixiso biilka marka hore si aad u soo qaadato gaadhiga.

Dabadeed, haddii ay dhacdo muran ama khilaaf ka dhex dhasha makaanikadaada, waxa fiican inaad ka bilowdo dib u heshiisiin labada dhinac ah. Dabadeed isku day inaad u soo dirto iimayl qaab RAR ah si uusan ugu lug yeelan. Laakiin haddii taasi shaqayn waydo, waxaad leedahay dawooyin dhowr ah:

• Wac dhexdhexaadiyaha cadaaladda ;
• Codso dhexdhexaadiyaha macaamiisha karti leh;
• Wac baabuur khabiir ;
• galaan maxkamad karti u leh.

Dhammaan kiisaska, waxaad u baahan doontaa inaad sameyso fayl ay ku jiraan dukumeenti taageeraya: qaansheegad, nidaam dayactir, qiyaas, iwm. Waxaan kugula talineynaa inaad had iyo jeer u ilaaliso dukumentiyadan si nidaamsan. Ugu dambeyntii, fadlan ogow in ay wanaagsan tahay in khilaafka lagu xalliyo heshiisiin ama dhexdhexaadin, sababtoo ah imtixaanku wuxuu keeni karaa kharash, iyo maxkamadda xitaa ka sii badan.

Oo sidaas daraaddeed, hadda waxaad taqaanaa wax walba oo ku saabsan waajibaadka iyo mas'uuliyadda makaanik, iyo sidoo kale xuquuqdiisa ... iyo adiga. Vroomly, waxaan dooneynaa inaan dib u dhisno xiriirka kalsoonida ka dhexeeya makaanikada iyo macaamiisha. Tani waxay u baahan tahay, gaar ahaan, hufnaan ka dhexeeya dhinac kasta iyo macluumaadka wanaagsan ee labada dhinac. Si aad u hubiso inaad hesho makaanik la isku halayn karo, ha ka waaban, dhex mari goobtayada!